****市城区自然资源局
关于对“****市市区****年度土地征收成片开
发方案(第*批)编制技术服务”采取“直
接选取”的情况说明
****市公共资源交易中心城区分中心:
根据《****省人民政府办公厅关于印发****省网上中介服务
超市管理办法的通知》(粤办函[****]***号)等有关规定,
我局需通过****省网上中介超市选取*家技术服务单位承担“汕
尾市市区****年度土地征收成片开发方案(第*批)编制技术
服务”。
经市场调查和相关行业经验,本次采购的土地征收成片开发
方案编制技术服务应选取具有工程咨询登记证书或在全国投资
项目在线审批监管平台备案的技术服务单位(专业方向:****(土
地规划))。
经局党组会议研究决定,“****市市区****年度土地征收
成片开发方案(第*批)编制技术服务”选取具有工程咨询资质
的技术服务单位,特委托贵单位通过省中介超市平台采取“直接
选取”方式,邀请****多源地理信息服务有限公司、****东图规
划科技有限公司、湖北永业行评估咨询有限公司*家公司参与项
山
目报名活动,再从中选取中选机构,承担“****市市区****年
度土地征收成片开发方案(第*批)编制技术服务”工作,原因
如下:
*、以上*家公司均具有相关资质,能为“****市市区****
年度土地征收成片开发方案(第*批)编制提供专业技术服务”;
*、该工作任务重,时间紧,以上*家公司对相关政策和技
术规范熟悉,有望及时完成该项目相关技术服务工作;
*、*家公司拥有符合项目要求的资质证书、业绩突出、信
誉良好。
请贵中心给予支持。
自然能
市城区
尾
****市城区自然资源局
****年*月.**日
-*-
****省网上中介服务超市
采购中介服务项目
需求书
项目名称:****市市区****年度土地征收成片开
发方案(第动批)编制技术服务
服务类型:工程咨询(土地规划)
项目业主:****市城区自然资源局
日期:****年*月
需求内容
*、中介服务机构资质(资格)要求
*.已在中国境内注册,在法律上、财务上独立,合法运作的独立
法人,在****省网上中介超市登记入库的中介服务机构;
*.具有工程咨询单位资信证书或在全国投资项目在线审批监管
平台备案(专业方向:****(土地规划));
*.报名参加本次采购服务的机构必须已入驻****省中介服务超
市。
*、项目概况
(*)项目名称:****市市区****年度土地征收成片开发方案
(第*批)编制技术服务。
(*)项目概况:根据《中华人民共和国土地管理法》、《****
省自然资源厅关于规范土地征收成片开发工作的通知》(粤自然资发
[****]**号)等有关规定,编制《****市市区****年度土地征收
成片开发方案(第*批)》。
(*)项目服务金额:暂不做评估与测算。
(*)服务金额说明:参考《中国工程咨询协会关于工程咨询服
务(境内)人工成本要素信息调查情况的通报》(中咨协政[****]
**号)中“规划咨询”和“社会稳定风险评估”的直接人工成本和
人工日法综合计算系数综合计算成本。
(*)项目实施地点:****市城区。
(*)选取方式:直接选取。
*、项目服务要求
(*)服务内容
*
*.编制《****市市区****年度土地征收成片开发方案(第*批)》
(*)收集包括但不仅限于经济社会状、土地利用状况、城乡规
划、历年供地等土地管理数据、权属数据、土地市场状况、相关规划
及计划、生态环境状况等资料,并分析整理数据。
(*)依据政策要求,梳理需编制成片开发的项目,划定完整的
成片开发范围。衔接永久基本农田等底线保护要求;衔接土地利用总
体规划、城市总规、控规等各类规划;以公益性用地比例不低于**%、
拟征收用地比例不低于**%的要求,划定成片开发范围。
(*)编制土地征收成片开发实施方案成果,包括但不仅限于:
成片开发的位置、范围面积;成片开发的必要性、主要用途和实现功
能;成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划;成片开
发的土地利用效益及经济、社会、生态效益评估;征地安置补偿、以
及耕地占补平衡计划措施等。
(*)完成专家评审论证,并修改完善。
(*)上报审批,并按要求修补正。
(*)服务时限要求
*.中选单位在签订合同后*个工作日内开展工作,项目开展后
**日内完成编制《****市市区****年度土地征收成片开发方案(第
*批)》,提交项目业主审查(以上不含政府部门审核等不确定因素
时间)。
*.服务期限直至取得****市人民政府批复文件为止。
(*)服务人员要求
*.负责本项目的项目组成员组织架构健全,服务人员有承担过省
内同类项目经验,项目组成员不少于*人;
*.熟悉国家和地方现行土地成片开发等相关最新政策,掌握****
当地开展上述技术服务的具体要求;
*
*.因该工作进度紧,任务重,因此本工作实施全过程需要中选单
位派项目实施人员驻点服务,驻点人员不能随意更换。
*、付款方式
本次服务费用包含但不限于税费、人工材料费用、差旅费用、成
果制作费、修编费以及专家审查等费用。支付方式分*期:
*.签订合同后,中选机构向项目业主提出支付申请之日起**个
工作日内,项目业主支付中选机构合同总金额的**%
*.中选机构编制完成《****市区****年度土地征收成片开发方
案(第*批)》并上报市级预审查后,中选机构向项目业主提出支付
申请之日起**个工作日内,项目业主支付中选机构合同总金额的
**%;
*.《****市市区****年度土地征收成片开发方案(第*批)》
取得****市人民政府的批复文件后,中选机构向项目业主提出支付申
请之日起**个工作日内,项目业主支付中选机构合同总金额的**%。
*、****要求
中选中介机构若有违反《****省网上中介服务超市管理办法》有
关规定的行为,将依法依规处理。
*